医疗保健地产行情看好 西太银行预测利率五月份见顶 澳洲两大公司少付薪酬400万澳元

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻及评论】

医疗保健地产未受房地产下行基调影响 国际移民增长将进一步支撑行业发展

在利率上升压力日益加大和房地产市场整体放缓的基调下，医疗保健地产的主要参与者依然表现活跃，更多新的开发项目已经完成签约或竣工。

加拿大集团Northwest Healthcare Properties Management近日已通过其在新西兰上市的基金Vital Healthcare Property Trust，完成了针对昆州最大私立医院Belmont Private Hospital价值2100万澳元的扩建项目。

与此同时，上市公司HealthCo Healthcare & Wellness REIT在本财政年度上半年完成了价值1.77亿澳元的医疗和生命科学地产收购。上周，该公司宣布其以8075万澳元的价格收购了一处位于悉尼Macquarie Park Innovation Precinct的多元化生命科学地产，并与该地产共同持有者、生物制药公司Aegros建立了战略合作伙伴关系。

澳洲房地产经纪公司Ray White的商业研究主管Vanessa Rader对此称，随着国际移民开始增加、人口继续出现增长，医疗保健地产的需求将得到有力支撑。

“我们看到越来越多的机构投资者正在进入市场，特别是大型医疗机构或私立医疗机构，由于医疗地产的需求不断增加，我们预计这种情况将继续下去。”

澳洲私人养老院亏损严重 八成居家养老服务提供商仍保持盈利

根据最新官方数据，澳大利亚私人养老院正陷入严重财务困境，超六成私人养老院处于亏损状态，平均每个护理对象每天可带来28澳元的损失。

《养老服务行业财务表现调查报告》（Aged Care Financial Performance Survey Sector Report）显示，2022年第三季度，占市场份额九成以上的营利性和非营利性私人养老院的税前净亏损总额达到4.653亿澳元。

该报告称，只有34%的私人养老院实现盈利，其中，近半成（47%）的营利性私人养老院中可实现盈利，而非营利性私人养老院的这一比例仅为四分之一。

相比之下，80%的居家养老服务提供商均实现盈利。报告称，“所有营利性和非营利性家庭护理提供商的税前净利润总额达到9240万澳元。这相当于每个护理对象每天可带来5澳元的税前净利润。”

西太银行预测利率五月份见顶4.1%   明年一季度开始降息

西太银行首席经济学家Bill Evans周五表示，将澳储行加息的峰值预测从3.85%提高到4.1%。

Evans称，自去年10月以来，西太银行认为现金利率将在5月份达到3.85%的峰值。目前，西太银行仍然认为峰值将出现在5月，但峰值将有所提高。几乎可以确定，澳储行将在3月和4月进一步提高现金利率。5月份同样需要加息。

他还表示，在12月的季度工资和价格指数报告公布后，对工资和价格螺旋上升的担忧有所缓解。6月有可能暂停加息，2024年一季度有望开始降息。

澳洲两公司少付薪酬400万澳元   被罚支付“忏悔费”和利息

澳洲两家零售商David Jones和Politix与公平工作调查专员署(FWO)签署“可强制执行承诺”（EUs），同意在4月份之前支付此前少支付员工的400万澳元工资，并另外支付超过75万澳元的“忏悔费”和利息。

此次少付工资的丑闻于2020年被披露，受影响的员工人数超过7000人。少支付的工资项目包括最低工资，夜晚、周末和公共假日补贴以及加班费等。

根据该“可强制执行承诺”， David Jones需向政府支付13万澳元“忏悔”费，Politix需支付16万澳元。两家公司需向员工支付的利息分别为6万澳元和40.9万澳元。

【要闻回顾】

澳媒：巴西疑似出现疯牛病病例澳洲牛肉出口有望迎来机遇

《澳洲金融评论》近日报道称，巴西发生一起疑似疯牛病病例，如确认后，可能为澳大利亚牛肉出口商重返中国市场带来机遇。

澳大利亚肉类工业委员会首席执行官Patrick Hutchinson表示，仍在中国禁止出口名单上的八家澳洲牛肉出口商已向中国当局提供解除禁令所需的数据。

Patrick Hutchinson称，如果该病例确诊，巴西将不得不暂停对中出口。而美国目前又正在重建其牛群，澳大利亚将有很大机会填补一些市场空白。

数据显示，2022年澳大利亚对中出口牛肉17.2万吨，而巴西对中出口量达到124万吨。

《澳洲金融评论》还提到《环球时报》本月早些时候的报道称，一些被暂时禁止对华出口的澳大利亚牛肉出口商正在与中国行业代表团体举行会谈，这些迹象可以视作取消禁令的前奏。而此次巴西疑似疯牛病病例或将促进澳洲牛肉出口商更快重返中国市场。

（延伸阅读《中澳关系持续回暖 澳洲牛肉和木材贸易限制有望解除》）

APRA敦促养老基金加强网络安全保护 承诺今年完成该行业网络威胁应对能力评估

澳大利亚审慎监管局（APRA）已向澳洲养老基金行业发出警告，敦促其加强网络安全保护，并称该机构计划对所有养老基金应对网络威胁的能力进行测试。

APRA负责养老基金事务的主管Katrina Ellis本周三称，该监管机构针对养老基金行业的执法重点将包括保护基金成员免受“网络漏洞和网络欺诈给行业带来的与日俱增的新风险”。

Katrina Ellis还表示，APRA计划在今年就网络威胁应对能力，至少对绝大多数处于该机构监管下的养老基金进行评估，并将公开相关调查结果。

与此同时，APRA针对养老基金行业的其它执法重点还将包括内部治理和非上市资产估值监管。

（延伸阅读《APRA承诺加强养老基金投资治理 非上市资产估值监管为关注重点》）

电动汽车需求疲软 中国市场锂价从高点回落近30%

根据价格信息服务机构Fastmarkets发布的数据，由于电动汽车需求疲软，在过去三个月里，中国市场的锂价已经下滑了近三分之一，打破了锂价两年来的涨势。

该机构发布的数据显示，中国市场的锂价已经从去年11月的高点下跌了29%，回落至每吨425,000元（90,000澳元）。该机构锂矿分析师Jordan Roberts表示，中国市场正在等待新能源汽车补贴减少带来的影响，并对家庭消费信心不足感到担忧。

锂价从2021年中期开始飙升，但中国需求的减弱使人们对今年的锂矿市场产生了怀疑，拖累了世界其他地区的价格以及锂生产商的股票。即便如此，中国的锂价仍然是两年前的八倍，距离生产成本还有相当远的距离。

无惧利率上升   澳洲2024财年商业资本支出或上升

根据澳大利亚统计局（ABS）周四发布的数据，预计2024财年澳洲商业的资本支出将达到1300亿澳元。这说明，利率上升并未阻碍澳洲商业的投资热情，资本支出有望上升。

这是澳洲2024财年商业资本支出的首个预计数字，与2023财年商业资本支出的首个预计数字相比提高11%，并且在随后的调查中有可能被调高。经济学家称，考虑到实际投资额，预计澳洲2024财年的商业资本支出额将上升5%至7%。

ABS公布的数据还显示，去年第四季度澳洲商业资本支出额增加2.2%，高于增长1.1%的市场预期。机械和设备投资只出现温和上升，增加0.6%。

国际学生服务需求旺盛   IDP半年业绩创历史最高水平

IDP 教育集团周四发布报告称，由于国际学生服务需求旺盛，本财年上半年调整后的净利润达到8440万澳元，创历史最高纪录。

该公司主要从事学生录取服务和英语考试服务。该公司称，半年业绩创纪录的原因为，留学生服务需求旺盛，以及澳大利亚、加拿大和英国政府为吸引更多国际学生和技术工人制定了支持性政策。

该公司表示，在学生录取服务方面，澳洲市场的录取人数上升128%至1.52万人，营收增长142%。

BHP、Alumina等 全球知名矿企高管纷纷发声 看好后疫情时代中国经济增长前景

过去一段来，美联储持续加息有效遏制了通胀，但同时也引发了市场对可能出现的全球经济衰退的担忧。当前，欧盟和美国等西方主要经济体经济能否成功软着陆引发市场普遍关注，2023年世界经济增长需要的新动力何在？

市场困惑之际，对全球经济增长变化最为敏感的上游原材料行业高管人士的发声，给市场传递了信心和希望。

近期澳大利亚数家全球知名矿企高管相继发声，称随着中国疫情解禁后经济的恢复，中国这一举世瞩目的全球第二大经济体，有望在后疫情时代成为全球经济发展的稳定器和重要的动力引擎，尤其在当前日本、欧盟、和美国寻求经济软着陆的背景下，中国经济成为稳定全球经济增长的重要力量。

2月22日周三，Australia Financial Review 《澳大利亚金融平路》以“BHP sees Chinese economic ‘green shoots’ stoking demand”为标题发表评论文章，文中援引全球知名矿企 BHP Billiton Limited（ASX：BHP）必和必拓首席执行官迈克.亨利的看法称，中国正在展示的国内信贷的增加、房价上涨，以及商业信心调查结果和日渐升温的商业活动等诸多积极因素表明，人们将再次看到中国经济的快速发展。

必和必拓首席执行官迈克.亨利对AFR《澳大利亚金融评论》表示，“我们现在更加坚信，在今年剩余的时间中，中国将成为全球经济增长的稳定力量。“

他同时表示，目前这种经济复苏的“希望绿芽“已经在中国信贷和房地产市场出现。

在商界看来，中国经济增长的强势回归，将有望令澳大利亚受益——可以缓解对冲其它西方国家经济疲软带来的影响。

澳洲矿业行业另一巨头——铝矿开采上市公司Alumina Ltd (ASX：AWC) 首席执行官Mike Ferraro同样对中国经济的复苏充满希望， 他甚至将疫情之后这种济复苏比作“拉开的弹弓”——充满张力。

Mike Ferraro称，过去2个月来，铝矾土价格已经上涨超过一成。

事实上，近期表现不俗的铝矾土，只是受益于中国经济增长正向预期的金属之一。

相比之下，铜矿这一更能够反映经济增长前景的重要工业金属，早在去年年末市场传出中国疫情政策将要调整之后，就率先发力上涨。

本月KPMG毕马威中国发布了2023年一季度《中国经济观察》报告。该报告指出，2022年中国经济全年增长3.0%，好于市场预期。展望2023年，中国从疫情防控中快速走出，宏观政策更加突出稳增长。我们预期中国经济将加快复苏，全年实现5.7%的增长。展望海外，世界经济面临多重挑战，预期全球经济增速放缓。中国提速、海外降速。在这样的背景下，中国经济有望再次成为世界经济增长的主引擎。 

澳政府调整留学生兼职工作时长上限及毕业后工作签证期限 留学生成宝贵技能资源及经济资源

澳大利亚教育部本周二发布公告，对澳洲留学生的兼职工作时长上限和部分留学生的工作签证期限作出调整，两项调整措施均将于今年7月1日起生效。

澳洲政府周二宣布，自2023年7月1日起，澳洲留学生的兼职工作时长上限调整为每两周48小时。政府称，该变化将帮助平衡学生的生活支出需要和学习需要。

与此同时，澳政府宣布部分留学生毕业后的工作签证期限将延长两年。其中，卫生专业、网络安全、工程、农业和教学等多种专业将有资格进行该申请。

澳大利亚教育部长Jason Clare指出，“根据经合组织（OECD）的数据，澳洲的技能短缺问题在发达国家中排名第二。”

Jason Clare称，延长居留时间能让海外技能人才帮助缓解目前的技能短缺，除此以外，“该措施还将使澳大利亚成为更具吸引力的留学目的地，推动国际教育行业复苏并增加澳大利亚教育出口收入。”

高企机票价格不阻澳航空业强劲复苏脚步 澳机场期待中国旅客人次大幅攀升

澳大利亚航空业自疫情开始以来出现强劲复苏，1月份东海岸主要机场的旅客人数超过750万人次，但业内人士表示，该行业要实现全面复苏还需较长时间。

澳航(Qantas)首席执行官Alan Joyce表示，由于燃料价格依然居高不下，机票价格仍保持高位。但数据显示，高企的机票价格并未阻挡旅客回归的脚步。

今年1月，悉尼机场接待的旅客人数增加了一倍多，从2022年1月的120万人次增加至310万人次。其中，来自印度、印度尼西亚和菲律宾的旅客增长最为强劲。

与2022年1月相比，墨尔本机场接待的旅客人数也翻了一番，达到270万人次。布里斯班机场的接待旅客人数则从去年的74万人次增加到170万人次。

布里斯班机场负责人Gert-Jan de Graaff对此表示，该机场的客运量仍远低于疫情前水平，而且还需要长达两年的时间才能恢复至疫情前水平。

Gert-Jan de Graaff特别提到，目前中国旅客人数仍低于疫情前水平的10%，但随着各中国航空公司将在未来几周内重返澳洲机场，预计下半年中国旅客人数将大幅增加。

【昨日公司新闻回顾】

MinRes投资中国锂矿资产   调整与雅宝公司合资框架

澳洲锂矿巨头Mineral Resources（MinRes） (ASX:MIN)周四宣布，将斥资近10亿澳元收购美国雅宝公司(Albemarle)）位于中国的两家氢氧化锂工厂的股份。该公司同时表示，其与雅宝公司合作，在澳洲建立类似工厂的梦想尚未结束。

MinRes一直在试图说服雅宝公司，在西澳Wodgina矿附近建立氢氧化锂工厂有诸多益处，但同意投资约6.6亿美元（9.7亿澳元），收购雅宝公司在中国钦州和眉山的氢氧化锂工厂50%的股份。

此外，MinRes和雅宝公司在澳洲的合资框架也做了调整，雅宝公司在Wodgina矿的股份由60%下调为50%，在西澳Kemerton矿的股份将由60%提高到85%。雅宝公司将向MinRes支付1亿美元至1.5亿美元。

计划回购5亿澳元股票    澳航股价下挫近6%

澳航(Qantas, ASX:QAN)周四发布公告称，在截至去年12月的半年时间内，基本税前利润为14.2亿澳元，创历史最高纪录，并将于3月开始进行5亿澳元的场内回购。此次5亿澳元的股票回购是继去年12月完成4亿澳元的回购后，过去18个月来的第二次回购。

公告表示，创纪录的利润与上一年度同期的12亿澳元的亏损相比，形成了鲜明对照。此外，营收增长两倍至99亿澳元。国内业务的基本息税前利润为7.85亿澳元，国际业务的基本息税前利润为4.64亿澳元，法定税后利润为10亿澳元。

公告发布后，澳航股价周四早盘下跌。11:42成交价为6.09澳元，下跌0.38澳元，跌幅5.87%。该股近一年的投资回报率为13.83%。

营收和利润双双增长  Nanosonics股价上扬逾1%

医疗设备公司Nanosonics (ASX:NAN)周四发布公告称，在截至12月31日的六个月里，营收增长35%至8160万澳元，超出市场预期。

公告表示，营收的增长主要得益于设备和耗材销量的上升、设备服务收入的增加，以及设备和耗材产品的优惠定价（在北美不再使用经销商）。公司净利润从330万澳元猛增245%，达到1140万澳元。

受该公告影响，Nanosonics股价周四午盘上涨。12:52成交价为4.79澳元，上扬0.05澳元，涨幅1.06%。该股近一年的投资回报率为15.42%。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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